(協会実技)3級FP 2016年9月 問4

問 4
下記<資料>の上場不動産投資信託(J-REIT)に関する次の記述の空欄(ア)、(イ)にあてはまる数値または語句の組み合わせとして、正しいものはどれか。なお、空欄(ア)の解答に当たっては、小数点以下第3位を四捨五入すること。

1.(ア)2.68 (イ)QX
2.(ア)2.73 (イ)QX
3.(ア)3.77 (イ)QY

[解答] 1

[配点] 5
[解説]
利回りは、収益÷投資額×100で求めることができる。
QX:15,900÷583,000×100=2.7272・・・よって、2.73%(参考)
QY:16,300÷609,000×100=2.6765・・・よって、2.68%

割安性は、株式指標であるPBRを参考にする。PBRは、株価÷1株あたり純資産額で、数値が低いほど割安と判断できる。
QX:583,000÷441,400=1.3207・・・
QY:609,000÷432,800=1.4071・・・
よって、QXの方が割安である。

解答解説