2級FP 2014年1月 第49問

第49問 個人が土地または建物を譲渡した場合の譲渡所得の金額の計算に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。

1 土地の譲渡に係る所得については、その譲渡資産を譲渡した日における所有期間が5年以下の場合には短期譲渡所得に区分され、5年を超える場合には長期譲渡所得に区分される。
2 贈与により3年前に取得した土地を譲渡した場合、その譲渡資産の所有期間を判定する際の取得日は、譲渡者が当該土地を贈与により取得した日となる。
3 建物の取得費は、当該建物の取得に要した金額に設備費と改良費を加えた合計額となる。
4 譲渡した建物の固定資産税や都市計画税の納付税額は、当該建物の譲渡費用には該当しない。

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【解答】 4