建物の区分所有等に関する法律に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
| 1 | 一棟の建物のうち、構造上区分され、独立して住居として利用することができる部分であっても、規約によって共用部分とすることができる。 |
| 2 | 共用部分に対する区分所有者の共有持分は、規約に別段の定めがない限り、各共有者が有する戸数の総戸数に占める割合による。 |
| 3 | 敷地利用権とは、専有部分を所有するための建物の敷地に関する権利をいう。 |
| 4 | 建物の建替え決議は、区分所有者および議決権の各５分の４以上の賛成による集会の決議によらなければならない。 |
解答 2
| 1 | ○ | 適切 |
| 2 | × | 占有部分の床面積の割合で決まる |
| 3 | ○ | 適切 |
| 4 | ○ | 適切 |