不動産の登記に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。

1 不動産登記には公信力があるため、登記記録の権利関係が真実であると信じて取引した場合には、その登記記録の権利関係が真実と異なっていても法的な保護を受けることができる。
2 建物の登記記録に記録されている家屋番号は、市町村が定める住居表示の住居番号と同一とされている。
3 不動産の登記事項証明書の交付を受けることができるのは、その不動産の所有者に限られる。
4 仮登記に基づいて本登記をした場合、その本登記の順位はその仮登記の順位による。

解答 4

1 × 公信力はない
2 × 一致していない
3 × 誰でも可
4 適切。仮登記は、本登記の順位保全のために行う。
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