第46問 建築基準法に基づいて下記の土地に耐火建築物である住宅を建築する場合の建築面積の限度として、 正しいものはどれか。なお、前面道路は、同法第42条第2項により特定行政庁の指定を受けた道路で あり、その中心線からの水平距離2mの線が道路の境界線とみなされるものとする。また、記載のない条件については考慮しないものとする。

WS000025

1  100㎡
2  104㎡
3  300㎡
4  312㎡

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【解答】 1
【解説(簡易版)】

建築面積の限度額なので、建ぺい率を使う。角地ではなく、防火地域内の耐火建築物でもないため、緩和措置はない。

また、前面道路は3mしかないため、中心線から2m、0.5mセットバックする必要がある。よって、

12.5×16×50%=100㎡

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