問題 47
建物の区分所有等に関する法律に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。

  1. 一棟の建物のうち、構造上区分され、独立して住居として利用することができる部分であっても、 規約によって共用部分とすることができる。

    [解答解説] ○
    適切。共有には、法定共用と規約共用がある。

  2. 区分所有者は、敷地利用権が数人で有する所有権その他の権利である場合、規約に別段の定めがない限り、敷地利用権を専有部分と分離して処分することができない。

    [解答解説] ○
    適切。

  3. 管理者は、少なくとも毎年1回、集会を招集しなければならない。

    [解答解説] ○
    適切。

  4. 区分所有建物の建替え決議は、区分所有者および議決権の各4分の3以上の賛成による集会の決議 によらなければならない。

    [解答解説] ×
    建替えは5分の4以上である。

[解答] 4
[補足]

解答解説

≪問題46  問題48≫

2015年5月 2級FP解答解説一覧

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