第48問 不動産に係る固定資産税および都市計画税に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。

1  固定資産税の税率は、固定資産の課税標準の金額に応じた超過累進税率が採用されている。
2  固定資産税の全額を前納していた納税義務者が、その年の途中に対象となる固定資産を売却した場 合、その者は、所定の手続きにより、売却後の期間に対応する税額の還付を受けることができる。
3  固定資産税における小規模住宅用地(住宅用地で住宅1戸当たり200m2以下の部分)の課税標 準については、課税標準となるべき価格の6分の1の額となる。
4  都市計画税は、都市計画区域内に所在するすべての土地および家屋に対して、その土地または家屋 の所有者に課税される。

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【解答】 3
【解説(簡易版)】

1 超過累進課税ではない。税率は1.4%である。

2 毎年1月1日に固定資産台帳に登録されている者が納税するため、途中で売却してもその年中の税をすべて支払う必要がある。還付されない。なお、実際には、購入者が購入日から年末までの固定資産税分を支払う。

4 市街化区域内の土地・建物が対象である。

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