問 12
不動産取得税に関する以下の文章の空欄①~③に入る最も適切な語句を、下記の〈語句群〉のイ~リのなかから選び、その記号を解答用紙に記入しなさい。

不動産を売買により取得した場合、不動産の取得者には不動産取得税が課されるが、所定の要件を満たす不動産の取得については、不動産取得税の課税標準の特例の適用を受けることができる。Aさんが物件Yの建物について同特例の適用を受けるためには、独立的に区画された1戸ごとの床面積が( ① )以上240㎡以下である必要があり、Aさんが同特例の適用を受ける場合、認定長期優良住宅に該当する物件Yに関しては、1戸の価格から最高で( ② )を控除した額が不動産取得税の課税標準となる。また、Aさんが物件Yの土地について、同特例の適用を受けた場合、取得した土地の価格に( ③ )を乗じた額が不動産取得税の課税標準となる。
WS000196

[解答]① ロ ② ヘ ③ リ
[補足]
<不動産取得税>
・相続、遺贈は対象外
・宅地の場合、固定資産税評価額の2分の1に。
・本則4%、土地・住宅の取得は3%
<課税標準の特例>
・固定資産税評価額から1,200万円控除(長期優良住宅は1,300万円)
・床面積50㎡以上240㎡以下であること。

解答解説

≪問11  問13≫

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