(個人資産)3級FP 2016年5月 問11

問11

Aさんが甲土地を購入して、賃貸アパートを建築し、経営する場合の税金の取扱いに関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。

  1. Aさんが建築する賃貸アパートを住宅として貸し付けた場合、原則として、その貸付けによる家賃に対して消費税が課される。

    [解答解説] ×

  2. 賃貸アパートの経営による不動産所得の金額の計算上損失が生じ、他の各種所得の金額と損益通算を行う場合、その損失の金額のうち、甲土地を取得するために要した負債の利子の額に相当する部分の金額は、損益通算の対象とならない。

    [解答解説] ◯

  3. Aさんが建築する賃貸アパートが不動産取得税の課税標準の特例の要件を満たす場合、賃貸アパートの独立的に区画された1室ごとの価格(固定資産税評価額)から所定の金額を控除した額を不動産取得税の課税標準とすることができる。

    [解答解説] ◯

[解答] 1

[配点] 3
[補足]

解答解説