都市計画法等に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。

1 分筆により土地の権利区画を変更する行為は、その行為が建築物の建築または特定工作物の建設を目的としていなくても、都市計画法上の開発行為に該当する。
2 市街化区域内において行う開発行為で、その規模が1,000m2以上であるものは、原則として都道府県知事等の許可を受けなければならない。
3 開発許可を受けた開発区域内の土地について、開発行為に関する工事完了の公告があるまでの間は、当該土地を譲渡することができない。
4 開発許可を受けた開発区域内の土地に当該開発許可に係る予定建築物を建築する場合は、その規模にかかわらず、建築基準法上の建築確認は不要である。

解答 2

1 × 分泌や合筆による権利区画の変更は開発行為に該当しない
2 適切
3 × 土地の譲渡は可能
4 × 一定規模以上になると建築確認が必要
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