建物の区分所有等に関する法律に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。

1一棟の建物のうち、構造上区分され、独立して住居として利用することができる部分であっても、規約によって共用部分とすることができる。
2共用部分に対する区分所有者の共有持分は、規約に別段の定めがない限り、各共有者が有する戸数の総戸数に占める割合による。
3敷地利用権とは、専有部分を所有するための建物の敷地に関する権利をいう。
4建物の建替え決議は、区分所有者および議決権の各5分の4以上の賛成による集会の決議によらなければならない。

解答 2

1適切
2×占有部分の床面積の割合で決まる
3適切
4適切

 

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