2級FP 2016年1月 問題42

問題 42
不動産の価格等に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。

  1. 地価公示の公示価格は、毎年1月1日を価格判定の基準日としている。

    [解答解説] ◯

  2. 都道府県地価調査の基準地は、地価公示の標準地と同じ地点に設定されることはない。

    [解答解説] ×

    基準地は同じ地点もあれば、異なる地点もある。基準地評価は地価公示の補完的役割がある。地価公示が1年に1回、毎年1月1日を基準日としているので、時期的な補完で中間の7月1日を基準日にし、同じ基準地でより細かく土地の価格を知ることができる。また、地理的な補完で、地価公示の対象ではない場所の土地価格を公表している。

  3. 相続税路線価は、地価公示の公示価格の80%程度の価格水準とされている。

    [解答解説] ◯

  4. 固定資産税評価額は、原則として3年ごとの基準年度において評価替えが行われる。

    [解答解説] ◯

[解答] 2
[補足]
WS000171

解答解説