2級FP 2016年9月 問題45

問題 45
建築基準法に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。

  1. 地方公共団体は、建築物の用途または規模の特殊性により必要があると認めるときは、条例によって、建築物の敷地と道路との関係についての制限を付加することができる。

    [解答解説] ◯
    適切である。
    延べ面積が1,000㎡を超える建築物などの一定の建築物について条例で、必要な制限を付加することができる。敷地と道路との関係とは、幅員4m以上の道路に2m以上接していなければならないという関係である。

  2. 建築物が防火地域と準防火地域にわたる場合、原則として、その全部について、防火地域の規制が適用される。

    [解答解説] ◯
    適切である。
    防火地域は厳しい方の規制を適用する。

  3. 建ぺい率60%の近隣商業地域内で、かつ、防火地域内にある耐火建築物については、建ぺい率に関する制限の規定は適用されない。

    [解答解説] ×
    不適切である。
    建ぺい率60%ではなく、80%である。

  4. 前面道路の幅員が12m未満である第一種低層住居専用地域内の建築物の容積率は、「都市計画で定められた容積率」と「当該道路幅員に10分の4を乗じて得た数値」のいずれか低い方の数値以下でなければならない。

    [解答解説] ◯
    適切である。
    容積率の制限の問題で、指定容積率(都市計画で定められた容積率)と「当該道路幅員に10分の4を乗じて得た数値」の低い方を採用する。また、第一種低層住居専用地域は住居系なので10分の4である。なお、住居系以外は10分の6である。

[解答] 3
[補足]

解答解説