(資産設計)2級FP 2017年1月 問9

問9
下記<資料>に基づき、大原さんが土地(居住用ではない)を不動産会社に譲渡した場合の譲渡所得に係る所得税および住民税の合計額を計算しなさい。なお、<資料>に記載のない条件や復興特別所得税は考慮しないものとし、解答に当たっては、解答用紙に記載されている単位に従うこと。

[解答] 897(万円)
[解説]
譲渡所得は、所有期間が5年以下の短期譲渡所得と5年超の長期譲渡所得があり、税率が異なる。
譲渡所得の譲渡の日に注意する。譲渡した年の1月1日が譲渡日となるため、5年以下の所有期間となる。
2,300万円×30%=690万円
2,300万円×9%=207万円
よって、897万円
なお、譲渡所得は、「譲渡収入-(取得費+譲渡費用)-特別控除」で求められ、特別控除を考慮した額が2,300万円となるが、3,000万円特別控除は居住用不動産が対象であるため、今回は考慮しない。

解答解説