(資産設計)2級FP 2015年5月 問9

問9
布施さんは、下記<資料>の投資用マンションについて購入を検討しており、FPである大垣さんに質問をした。次の記述の空欄(ア)に入る数値を解答欄に記入しなさい。なお、下記<資料>に記載のない事項については一切考慮しないこととし、計算結果については万円未満を四捨五入すること。

20150509shisan-1

[解答] 1,900(万円)

[解説]
実質利回りは、経費を考慮した利回りで、算式は、
実質利回り=(収入-経費)/投資額×100
となる。
100,000×12=1,200,000・・・収入
(10,000+100,000×0.05)×12+70,000=250,000・・・経費
よって、
(1,200,000-250,000)/X×100=5
となるXを求める。
X=1,900万円

解答解説