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問21
下記<資料>の宅地(貸家建付地)について路線価方式により相続税評価を行った場合、相続税評価額として、正しいものはどれか。
20150521shisan-1

  1. 3,600万円
  2. 5,400万円
  3. 7,380万円
  4. 9,000万円

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[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_empty_space height=”40px”][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text]問21 解説
貸家建付地は、土地と建物の所有者が、建物を貸すための土地である。よって、土地を貸す借地権割合と建物を貸す借家権割合を考慮する。また、貸家は満室なので、借地権割合×100%ととなる。
300㎡×300千×1.00=90,000千㎡・・・自用地評価額
90,000千×(1-0.6×0.3×1.00)=73,800千円・・・相続税評価額
([/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_empty_space height=”40px”][/vc_column][/vc_row]

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