(資産設計)2級FP 2015年9月 問20

問20 下記<資料>の土地に係る路線価方式による普通借地権の相続税評価額の計算式として、正しいものはどれか。

WS000101

  • 200千円×1.00×300㎡
  • 200千円×1.00×300㎡×70%
  • 200千円×1.00×300㎡×(1-70%)
  • 200千円×1.00×300㎡×(1-70%×30%×100%)

[解答] 2
[解説]
普通借地権(借家権ではない)の評価額なので、借地権割合を使用する。
また、借地権は土地を借りる人(借地人)の権利なので、評価額✕70%となる。
評価額=正面路線価(200千)✕奥行価格補正率(1.00)✕地積(300㎡)
なお、選択肢3は、貸宅地(底地権)の評価額である。

解答解説