(資産設計)2級FP 2016年1月 問24

問 24
貴司さんは、現在居住しているマンションの住宅ローン(全期間固定金利、返済期間30年、元利均等返済、ボーナス返済なし)の繰上げ返済を検討しており、FPの明石さんに繰上げ返済について質問をした。貴司さんが住宅ローンを244回返済後に、200万円以内で期間短縮型の繰上げ返済をする場合、この繰上げ返済により短縮される返済期間として、正しいものはどれか。なお、計算に当たっては、下記<資料>を使用し、繰上げ返済額は200万円を超えない範囲での最大額とすること。また、繰上げ返済に伴う手数料等は考慮しないものとする。

WS000218

  1. 1年4ヵ月

    [解答解説] ×

  2. 1年5ヵ月

    [解答解説] ×

  3. 1年10ヵ月

    [解答解説] ○

  4. 2年

    [解答解説] ×

[解答] 3
[解説]
244回返済後の残高は、11,636,979円で、ここから200万円を引くと、
11,636,979円-2,000,000円=9,636,979円となり、この金額より大きい範囲で最も近い数値を探すと、266回の9,697,065円となる。
244回から266回まで返済期間が減るので、1年10ヵ月である。
なお、1,939,914円の繰り上げ返済を行うことになる。

解答解説