問題 49
Ａさんは、所有する土地に貸しビルを建設することを検討している。土地の有効活用の手法の一般的 な特徴についてまとめた下表の空欄（ア）～（ウ）にあてはまる語句の組み合わせとして、最も適切なものはどれか。
- （ア）あり （イ）デベロッパー （ウ）必要
［解答解説］ ×
- （ア）あり （イ）Ａさん （ウ）不要
［解答解説］ ×
- （ア）なし （イ）Ａさん （ウ）必要
［解答解説］ ×
- （ア）なし （イ）デベロッパー （ウ）不要
［解答解説］ ○
［解答］ ４
［補足］
自己建設方式とは，土地建物を所有し，すべて自分で行うこと。
事業受託方式とは，計画から建設・管理運営までデベロッパー（開発業者）を活用すること。
等価交換方式とは，土地の一部をデベロッパー（開発業者）に提供する代わりに，建物の一部を取得すること。
定期借地権方式とは，土地を借地人に貸して地代を受け取ること。リスクは低いが負担も軽い。
※土地信託方式は土地を信託銀行に預け，実績に応じた配当を受け取ること。
解答解説