2級FP過去問解説(学科)2016年5月【問題9】住宅ローン

問題9

住宅金融支援機構と民間金融機関が提携した住宅ローンであるフラット35(買取型)に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。

  1. 融資を申し込むことができる者は、親子リレー返済を利用する場合を除き、65歳未満の者に限られる。
  2. 所定の要件を満たせば、既存の住宅ローンの借換えに利用することができる。
  3. 住宅金融支援機構のインターネットサービス「住・My Note」を利用して一部繰上げ返済を申し込む場合、返済可能な金額は原則として10万円以上である。
  4. 融資申込時の申込者の年齢が62歳の場合、融資期間は10年以上の定められた期間までとなる。

[正解]  (不適切)

  1. 融資を申し込むことができる者は、親子リレー返済を利用する場合を除き、65歳未満の者に限られる。
  2. [解説]
    満70歳未満である。なお、親子リレーなら70歳以上でも可能。

  3. 所定の要件を満たせば、既存の住宅ローンの借換えに利用することができる。
  4. [解説]
    住宅ローンの借換えに利用することができる。

  5. 住宅金融支援機構のインターネットサービス「住・My Note」を利用して一部繰上げ返済を申し込む場合、返済可能な金額は原則として10万円以上である。
  6. [解説]
    返済可能な金額は原則として10万円以上である。

  7. 融資申込時の申込者の年齢が62歳の場合、融資期間は10年以上の定められた期間までとなる。
  8. [解説]
    満60歳以上の場合、10年以上で定められた期間(80歳-申込時年齢)となる。なお、60歳未満は15年以上で、それぞれ、10年未満、15年未満の場合は借入できない。



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