2級FP過去問解説(学科)2016年5月【問題22】不動産投資信託

問題22

わが国における不動産投資信託(以下「J-REIT」という)に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。

  1. J-REITは契約型投資信託に分類され、受益者は不動産から生じる賃料収入や不動産の入替えに伴う転売益などを原資として分配金を受け取る。
  2. J-REITの投資対象は、国内外の不動産のほか、国内外に上場している不動産会社の株式およびこれらの不動産会社が発行する社債である。
  3. 上場されているJ-REITは、上場株式と同様に、成行注文や指値注文によって取引することができる。
  4. 個人が受け取るJ-REITの分配金は、上場株式の配当金と同様に、確定申告することにより配当控除の適用を受けることができる。

[正解]  (適切)

  1. J-REITは契約型投資信託に分類され、受益者は不動産から生じる賃料収入や不動産の入替えに伴う転売益などを原資として分配金を受け取る。
  2. [解説]
    J-REITは一般に会社型投資信託に分類される。

  3. J-REITの投資対象は、国内外の不動産のほか、国内外に上場している不動産会社の株式およびこれらの不動産会社が発行する社債である。
  4. [解説]
    J-REITは、不動産から生じる賃料収入や不動産の入替えに伴う転売益などを行う。

  5. 上場されているJ-REITは、上場株式と同様に、成行注文や指値注文によって取引することができる。
  6. [解説]
    上場しているJ-REITは、上場株式と同様に、成行注文や指値注文することができる。

  7. 個人が受け取るJ-REITの分配金は、上場株式の配当金と同様に、確定申告することにより配当控除の適用を受けることができる。
  8. [解説]
    J-REITの分配金は、配当控除の対象外である。



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