2級FP過去問解説(学科)2016年9月【問題47】

問題 47
建物の区分所有等に関する法律に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。

  1. 敷地利用権は、専有部分を所有するための建物の敷地に関する権利であり、当該権利は所有権でなければならない。

    [解答解説] ×
    不適切である。
    所有権だけでなく、賃借権もある。つまり、マンションを借りている人にも敷地利用権がある。

  2. 専有部分の占有者は、区分所有者が規約または集会の決議に基づいて負うすべての義務と同一の義務を負う。

    [解答解説] ×
    不適切である。
    建物、敷地、附属施設の使用方法について同一の義務を負うとされる(区分所有法第46条)

  3. 管理者は、少なくとも毎年1回、集会を招集しなければならない。

    [解答解説] ◯
    適切である。
    少なくとも毎年1回、集会を召集しなければならない。

  4. 区分所有建物の建替えには、区分所有者および議決権の各3分の2以上の賛成による集会の決議を必要とする。

    [解答解説] ×
    不適切である。
    建替えは、最も重要な決議内容なので、5分の4以上である。なお、建て替えについては規約での変更もできない。

[解答] 3
[補足]

解答解説


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