２級FP過去問解説（学科）2017年９月【問題41】

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問題　41
不動産の価格に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。

地価公示の公示価格は、毎年７月１日を価格判定の基準日としている。
［解答解説］　×
不適切である。公示価格の基準日は毎年１月１日である。毎年７月１日を基準日としているのは基準値標準価格である。
都道府県地価調査の基準地の標準価格は、各都道府県に設置された土地鑑定委員会が判定する。
［解答解説］　×
不適切である。基準値標準価格は都道府県知事が判定する。なお、公示価格は国土交通省の土地鑑定委員会が判定する。
相続税路線価は、地価公示の公示価格の７０％を価格水準の目安として設定されている。
［解答解説］　×
不適切である。相続税路線価（相続税評価額）は、公示価格の８０％を目安としている。
固定資産税評価額は、原則として、市町村長が固定資産評価基準により決定する。
［解答解説］　○
適切である。固定資産税評価額は、市町村長が決定する。

［解答］　４
［解説］
土地の価格については出題頻度の高い内容なので、次の表で確認しておこう。

※公示価格：土地鑑定委員会が、２人以上の不動産鑑定士の鑑定評価を求め、その結果を審査し、必要な調整を行って、当該標準地の１平方メートル当たりの正常な価格を判定
※基準地標準価格：知事が毎年7月1日時点の基準地の標準価格を判定

解答解説[表示]