２級FP過去問解説（学科）2017年９月【問題41】

問題　41
不動産の価格に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。

1. 地価公示の公示価格は、毎年７月１日を価格判定の基準日としている。

   ［解答解説］　×
   不適切である。公示価格の基準日は毎年１月１日である。毎年７月１日を基準日としているのは基準値標準価格である。

2. 都道府県地価調査の基準地の標準価格は、各都道府県に設置された土地鑑定委員会が判定する。

   ［解答解説］　×
   不適切である。基準値標準価格は都道府県知事が判定する。なお、公示価格は国土交通省の土地鑑定委員会が判定する。

3. 相続税路線価は、地価公示の公示価格の７０％を価格水準の目安として設定されている。

   ［解答解説］　×
   不適切である。相続税路線価（相続税評価額）は、公示価格の８０％を目安としている。

4. 固定資産税評価額は、原則として、市町村長が固定資産評価基準により決定する。

   ［解答解説］　○
   適切である。固定資産税評価額は、市町村長が決定する。

解答解説[表示]