2級FP過去問解説(学科)2018年1月【問題48】

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問題 48
不動産の取得に係る税金に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。

  1. 不動産取得税は、贈与により不動産を取得した場合には課されない。

    [解答解説] ×
    不適切である。不動産取得税が課税されないのは相続の場合である。

  2. 一定の要件に該当する戸建て住宅(認定長期優良住宅を除く)を新築した場合、不動産取得税の課税標準の算定に当たっては、一戸につき最高で1,200万円を価格から控除することができる。

    [解答解説] ○
    適切である。住宅の課税標準の特例で、課税標準額から一定額を控除できる。控除額は、新築が1,200万円、中古住宅は新築日(や自治体)によって異なり、最大1,200万円の控除となる。

  3. 贈与により取得した不動産の所有権移転登記に係る登録免許税の税率は、課税標準に対して1,000分の20である。

    [解答解説] ○
    適切である。贈与による所有権移転登記に係る登録免許税の税率は2%である。

  4. 建物を新築して表示に関する登記を申請する場合は、登録免許税は課されない。

    [解答解説] ○
    適切である。表題登記の場合は登録免許税はかからない。

[解答] 1
[補足]
[類問]

[結果]

2018年1月合格率
・学科 45.63%(協会)/28.53%(きんざい)
・資産設計 57.45%  ・個人資産 31.72%
・保険顧客 50.20%  ・中小企業 47.56%

解答解説[表示]

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