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2級FP過去問解説(学科)2018年9月【問題41】

改正対応|確認済み(2019.5)|※解説は教材等に使用されるものですので、無断利用はご遠慮ください。

問題 41
土地の価格に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。

  1. 地価公示の公示価格の価格判定の基準日は、毎年7月1日である。

    [解答解説] ×
    不適切である。

  2. 都道府県地価調査の基準地は、地価公示の標準地と同じ地点に設定されることはない。

    [解答解説] ×
    不適切である。

  3. 相続税路線価は、地価公示の公示価格の80%を価格水準の目安として設定されている。

    [解答解説] ○
    適切である。

  4. 固定資産課税台帳に登録する土地の価格は、都道府県知事が決定する。

    [解答解説] ×
    不適切である。

[解答] 3
[解説]

土地の価格については出題頻度の高い内容なので、次の表で確認しておこう。

公示価格基準地標準価格相続税評価額固定資産税評価額
発表機関国土交通省都道府県国税庁市町村
利用目的一般の取引価格の指標一般の取引価格の指標相続税や贈与税の基準固定資産税や不動産取得税の基準
基準日毎年1月1日毎年7月1日毎年1月1日3年ごと1月1日
公表日3月下旬9月下旬7月1日3月(4月)
評価割合80%70%

※公示価格:土地鑑定委員会が、2人以上の不動産鑑定士の鑑定評価を求め、その結果を審査し、必要な調整を行って、当該標準地の1平方メートル当たりの正常な価格を判定
※基準地標準価格:知事が毎年7月1日時点の基準地の標準価格を判定

[類問]

    [結果]

    2018年9月合格率
    ・学科 39.47%(協会)/21.45%(きんざい)
    ・資産設計 50.52%  ・個人資産 20.47%
    ・保険顧客 37.42%  ・中小企業 41.97%

    解答解説[表示]

    解説者

    FPオフィスベストライフ代表。CFP®認定者・宅建士(未登録)などの資格を保有し、個人相談や執筆業務を行っています。FP資格関連では、LEC東京リーガルマインド、職業訓練校、アガルートなどでFP講師、FP資格の解説本を執筆・校閲した経験があります。
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