2級FP過去問解説(学科)2019年1月【問題45】

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問題 45
都市計画区域および準都市計画区域内における建築基準法上の規制に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。

  1. 第一種低層住居専用地域内においては、原則として、建築物の高さは10mまたは12mのうち、都市計画において定められた限度を超えてはならない。

    [解答解説] ○
    適切である。高さ制限は、第1種・第2種低層住居専用地域、田園住居地域内で適用される。

  2. 第一種低層住居専用地域内の建築物については、北側斜線制限(北側高さ制限)が適用される。

    [解答解説] ○
    適切である。第1種・第2種低層住居専用地域、田園住居地域、第1種・第2種中高層住居専用地域の用途地域では北側斜線制限(北側高さ制限)が適用される。

  3. 都市計画区域内の建築物は、すべての用途地域において、隣地境界線までの水平距離に応じた高さ制限(隣地斜線制限)が適用される。

    [解答解説] ×
    不適切である。高さ制限のある第1種・第2種低層住居専用地域、田園住居地域内では適用されない。

  4. 建築物の敷地が異なる2つの用途地域にわたる場合においては、その敷地の全部について、敷地の過半の属する用途地域の建築物の用途に関する規定が適用される。

    [解答解説] ○
    適切である。異なる2つの用途地域にまたがる場合は、半の属する用途地域の規定に従う。

[解答] 3
[補足]
[類問]

    [結果]

    2019年1月合格率(未発表)
    ・学科 -%(協会)/-%(きんざい)
    ・資産設計 -%  ・個人資産 -%
    ・保険顧客 -%

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