2級FP過去問解説(学科)2019年1月【問題46】

改正対応|確認済み(2019.5)|※解説は教材等に使用されるものですので、無断利用はご遠慮ください。

問題 46
建築基準法に基づいて下記の土地に住宅を建築する場合、建物の延べ面積の限度として、正しいものはどれか。なお、前面道路は、同法第42条第2項により特定行政庁の指定を受けた道路であるものとし、記載のない条件については考慮しないものとする。

  1. 220㎡

    [解答解説] ×
    不適切である。

  2. 210㎡

    [解答解説] ×
    不適切である。

  3. 200㎡

    [解答解説] ○
    適切である。

  4. 100㎡

    [解答解説] ×
    不適切である。

[解答] 3
[解説]

建物の「延べ面積」を求めるので、容積率の問題である。
容積率は指定容積率と、前面道路の幅員を考慮した容積率を比較して、小さいを採用する。
・3×4/10=120/10 120%>100% から、容積率は100%
次に、敷地面積に容積率をかけるが、幅員が3mしかないため、セットバックを考慮しなければならない。
向こう側ががけ地なので、1m分、後退させる。
・敷地面積 20m×(11-1)=200㎡
・延べ面積 200㎡×100%=200㎡

[類問]

    [結果]

    2019年1月合格率(未発表)
    ・学科 -%(協会)/-%(きんざい)
    ・資産設計 -%  ・個人資産 -%
    ・保険顧客 -%

    解答解説[表示]

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