2級FP過去問解説(学科)2019年5月【問題45】都市計画法

問題45

都市計画法に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。

  1. すべての都市計画区域において、都市計画に市街化区域と市街化調整区域の区分を定めなければならない。
  2. 市街化区域については用途地域を定め、市街化調整区域については原則として用途地域を定めないものとされている。
  3. 土地の区画形質の変更が、建築物の建築や特定工作物の建設の用に供することを目的としていない場合、開発行為に該当しない。
  4. 市街化調整区域内において、農業を営む者の居住の用に供する建築物の建築の用に供する目的で行う開発行為は、都道府県知事等の許可が不要である。

[正解]  (不適切)

  1. すべての都市計画区域において、都市計画に市街化区域と市街化調整区域の区分を定めなければならない。
  2. [解説]
    市街化区域と市街化調整区域は線引区域というが、非線引区域もある。つまり、都市計画区域には都市計画に市街化区域と市街化調整区域でもない区域がある。

  3. 市街化区域については用途地域を定め、市街化調整区域については原則として用途地域を定めないものとされている。
  4. [解説]
    市街化区域では用途地域を定めるが、市街化調整区域については原則として用途地域を定めないものとされている。

  5. 土地の区画形質の変更が、建築物の建築や特定工作物の建設の用に供することを目的としていない場合、開発行為に該当しない。
  6. [解説]
    都市計画法における開発行為とは、建築物の建築、特定工作物の建築のために土地の区画形質を変更することを指すため、建築物の建築や特定工作物の建設の用に供することを目的としていない場合は開発行為に該当しない。

  7. 市街化調整区域内において、農業を営む者の居住の用に供する建築物の建築の用に供する目的で行う開発行為は、都道府県知事等の許可が不要である。
  8. [解説]
    市街化調整区域は、市街化を抑制する区域なので、開発許可を受けた開発区域以外は、都道府県知事の許可が必要である。


関連問題


<解説・みんなの評価>

「かなり分かりやすい解説だった」⇒ ☆5
「分かりやすい解説だった」⇒ ☆4
「もう少し詳しく解説してほしい」⇒ ☆3
「解説が分かりにくかった」⇒ ☆2
「解説に間違いがあった」⇒ ☆1
で評価をお願いします。解説の見直しに利用させていただきます。

解説に間違いがあった解説が分かりにくかったもう少し詳しく解説してほしい分かりやすい解説だったかなり分かりやすい解説だった
読み込み中...