2級FP過去問解説(学科)2019年9月【問題42】土地の価格

問題42

土地の価格に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。

  1. 地価公示の公示価格は、毎年1月1日を価格判定の基準日としている。
  2. 都道府県地価調査の基準地は、地価公示の標準地と同じ地点に設定されることもある。
  3. 相続税路線価は、地価公示の公示価格の80%を価格水準の目安として設定されている。
  4. 評価替えの基準年度における固定資産税評価額は、前年の地価公示の公示価格の60%を価格水準の基準として決定されている。

[正解]  (不適切)

  1. 地価公示の公示価格は、毎年1月1日を価格判定の基準日としている。
  2. [解説]
    地価公示の公示価格は、毎年1月1日を価格判定の基準日としている。公表日は3月下旬である。

  3. 都道府県地価調査の基準地は、地価公示の標準地と同じ地点に設定されることもある。
  4. [解説]
    都道府県地価調査の基準地は、地価公示の標準地と同じ地点に設定されることもある。基準値標準価格(基準地価)は、公示価格と相互に補完関係にあり、重複している地点であれば、半年ごとに地価の動向をつかむことができる。

  5. 相続税路線価は、地価公示の公示価格の80%を価格水準の目安として設定されている。
  6. [解説]
    相続税路線価は、地価公示の公示価格の80%を価格水準の目安として設定されている。相続税路線価は、相続税や贈与税の算出基準となる価格である。

  7. 評価替えの基準年度における固定資産税評価額は、前年の地価公示の公示価格の60%を価格水準の基準として決定されている。
  8. [解説]
    価格水準の基準は、60%ではなく、70%である。評価替えの基準年度における固定資産税評価額は、前年の地価公示の公示価格の70%を価格水準の基準として決定されている。



<解説・みんなの評価>

「かなり分かりやすい解説だった」⇒ ☆5
「分かりやすい解説だった」⇒ ☆4
「もう少し詳しく解説してほしい」⇒ ☆3
「解説が分かりにくかった」⇒ ☆2
「解説に間違いがあった」⇒ ☆1
で評価をお願いします。解説の見直しに利用させていただきます。

解説に間違いがあった解説が分かりにくかったもう少し詳しく解説してほしい分かりやすい解説だったかなり分かりやすい解説だった
読み込み中...