2級FP過去問解説(学科)2020年1月【問題47】

問題47

不動産の取得に係る税金に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。

  1. 不動産取得税は、贈与により不動産を取得した場合であっても課される。
  2. 所有権移転登記に係る登録免許税の税率は、登記原因が贈与による場合の方が相続による場合に比べて高くなる。
  3. 建物を新築して建物表題登記を申請する場合、登録免許税は課されない。
  4. 個人が不動産会社から居住用建物を購入する場合、その売買取引は消費税の非課税取引とされる。

[正解]  (不適切)

[解説]

  1. 不動産取得税は、贈与により不動産を取得した場合であっても課される。
  2. [解説]
    適切である。不動産取得税は、贈与により不動産を取得した場合であっても課される。

  3. 所有権移転登記に係る登録免許税の税率は、登記原因が贈与による場合の方が相続による場合に比べて高くなる。
  4. [解説]
    適切である。所有権移転登記に係る登録免許税の税率は、登記原因が贈与による場合の方が相続による場合に比べて高くなる。

  5. 建物を新築して建物表題登記を申請する場合、登録免許税は課されない。
  6. [解説]
    適切である。建物を新築して建物表題登記を申請する場合、登録免許税は課されない。

  7. 個人が不動産会社から居住用建物を購入する場合、その売買取引は消費税の非課税取引とされる。
  8. [解説]
    不適切である。個人が不動産会社から居住用建物を購入する場合、その売買取引は消費税の課税取引とされる。


[要点のまとめ]


解説者

FPオフィスベストライフ代表。CFP®認定者・宅建士(未登録)などの資格を保有し、個人相談や執筆業務を行っています。FP資格関連では、LEC東京リーガルマインド、職業訓練校、アガルートなどでFP講師、FP資格の解説本を執筆・校閲した経験があります。
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