2級FP過去問解説(学科)2021年1月【問題42】

問題42

土地の価格に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。

  1. 地価公示法による公示価格は、毎年1月1日を標準地の価格判定の基準日としている。
  2. 都道府県地価調査の基準地の標準価格は、毎年7月1日を価格判定の基準日としている。
  3. 固定資産税評価額は、原則として、市町村長が固定資産評価基準により決定する。
  4. 評価替えの基準年度における宅地の固定資産税評価額は、前年の地価公示法による公示価格等の80%を目途として評定されている。

[正解]  (不適切)

[解説]

  1. 地価公示法による公示価格は、毎年1月1日を標準地の価格判定の基準日としている。
  2. [解説]
    適切である。地価公示法による公示価格は、毎年1月1日を標準地の価格判定の基準日としている。

  3. 都道府県地価調査の基準地の標準価格は、毎年7月1日を価格判定の基準日としている。
  4. [解説]
    適切である。都道府県地価調査の基準地の標準価格は、毎年7月1日を価格判定の基準日としている。

  5. 固定資産税評価額は、原則として、市町村長が固定資産評価基準により決定する。
  6. [解説]
    適切である。固定資産税評価額は、原則として、市町村長が固定資産評価基準により決定する。

  7. 評価替えの基準年度における宅地の固定資産税評価額は、前年の地価公示法による公示価格等の80%を目途として評定されている。
  8. [解説]
    不適切である。評価替えの基準年度における宅地の固定資産税評価額は、前年の地価公示法による公示価格等の70%を目途として評定されている。


[要点のまとめ]


解説者

FPオフィスベストライフ代表。CFP®認定者・宅建士(未登録)などの資格を保有し、個人相談や執筆業務を行っています。FP資格関連では、LEC東京リーガルマインド、職業訓練校、アガルートなどでFP講師、FP資格の解説本を執筆・校閲した経験があります。
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