２級FP過去問解説（学科）2021年５月【問題44】不動産に関する法令②

目次

1. 都市計画法
2. 区分所有法
3. 農地法

１　都市計画法

１ 開発行為

開発行為とは、主として建築物の建築または特定工作物の建設の用に供する目的で行う土地の区画形質の変更のことである。簡単に言うと建物を建てるために土地を整備することである。

都市計画法の規定によれば、市街化区域内において行う開発行為で、その規模が1,000㎡以上である場合、原則として都道府県知事等の許可を受けなければならない。なお市街化調整区域では規模に関わらず許可が必要である。

２　区分所有法

1. 決議要件

３　農地法

農地法は、農業生産の基盤である農地の所有や利用関係の基本的な仕組みを定めた法律である。農地法の第3条～第5条では、農地や採草放牧地(農地以外の土地のこと)の売買や転用などについて規制している。