（資産設計）２級ＦＰ　2016年５月　問23

問　23

倉田さんは、２年後に予定している住宅購入に当たり、住宅ローンの金利について調べてみた。元利均等返済の一般的な住宅ローンに関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。

1. 変動金利型の適用金利は、半年ごとに見直される。

   ［解答解説］　○
   適切である。

2. 変動金利型の返済額は、金利の変動に応じて、毎月見直される。

   ［解答解説］　×
   返済額の見直しは、大幅な金利変動があっても５年毎である。

3. 固定金利型の総返済額は、借入額、返済期間および金利が同じである元金均等返済よりも少ない。

   ［解答解説］　×
   元金均等返済の方が少ない。

4. 固定金利型の毎月返済額における元金と利息の内訳金額は、返済期間を通して一定である。

   ［解答解説］　×
   元本部分が減少するにつれ、利息部分も減少する。最初は全体に占める利息の割合は高いが、少しずつ元本部分の返済が増えていく。

［解答］　１
［補足］

解答解説