2級FP過去問解説(資産設計)2017年9月【問10】譲渡所得

問10

榊原さんは、7年前に相続により取得し、現在居住している自宅の土地および建物を売却する予定である。売却に係る状況が下記<資料>のとおりである場合、課税長期譲渡所得の金額として、正しいものはどれか。

<資料>

・取得費:土地および建物とも不明であるため概算取得費とする。
・譲渡価額(合計):5,300万円
・譲渡費用(合計):200万円
※居住用財産を譲渡した場合の3,000万円特別控除の特例の適用を受けるものとする。
※所得控除は考慮しないものとする。

  1. 2,025万円
  2. 1,835万円
  3. 1,750万円
  4. 1,570万円

[正解]  (適切)

[解説]

求めるのは課税長期譲渡所得で、相続により取得しているため、概算取得費、取得費・取得時期の継承、また、居住用住宅なので3,000万円控除を考えていく必要がある。なお、3,000万円控除には所有期間要件はない。
課税長期譲渡所得=5,300万円ー200万円ー265万円ー3,000万円=1,836万円


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