2級FP過去問解説(資産設計)2018年5月【問29】土地の購入価格

【第9問】下記の(問29)~(問34)について解答しなさい。


<設例>
岡孝幸さんは、民間企業に勤務する会社員である。孝幸さんと妻の泰子さんは、今後の資産形成や家計の見直しなどについて、FPで税理士でもある佐久間さんに相談をした。なお、下記のデータはいずれも2018年4月1日現在のものである。

[収入金額(2017年)]
・孝幸さん:給与収入400万円。給与収入以外の収入はない。
・泰子さん:給与収入350万円。給与収入以外の収入はない。
[自宅]
・賃貸マンションに居住しており、家賃は月額9万円(管理費込み)である。
・マイホームとして販売価格3,636万円(うち消費税136万円)のマンションを購入する予定である。
[金融資産(時価)]
・孝幸さん名義
 銀行預金(普通預金):250万円
 銀行預金(定期預金):250万円
・泰子さん名義
 銀行預金(普通預金):150万円
 銀行預金(定期預金):300万円
[負債]
・孝幸さんと泰子さんに負債はない。
[保険]
・団体定期保険A:保険金額2,500万円。保険契約者は孝幸さんの勤務先、保険料負担者および被保険者は孝幸さんである。
・低解約返戻金型終身保険B:保険金額500万円。保険契約者(保険料負担者)および被保険者は孝幸さんである。


問29

岡さん夫妻は、2018年9月にマンションを購入する予定である。岡さん夫妻が<設例>のマンションを購入する場合の販売価格のうち、土地(敷地の共有持分)の価格を計算しなさい。なお、消費税の税率は8%とし、計算結果については万円未満を四捨五入すること。また、解答に当たっては、解答用紙に記載されている単位に従うこと。


[正解] 1,800 (万円)

[解説]

土地には消費税がかからないことを問うた問題である。
136万円÷0.08=1,700万円・・・住宅の価格
3,636万円―1,700万円―136万円=1,800万円・・・土地の価格



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