2級FP過去問解説(資産設計)2021年1月【問8】

問8

 下記<資料>は、長岡さんが購入を検討しているマンションの登記事項証明書の一部である。この登記事項証明書に関する次の(ア)~(エ)の記述について、適切なものには○、不適切なものには×を解答欄に記入しなさい。

  • (ア) 「権利部(甲区)」には、所有権の移転登記のほか、差押え等が記載される。
  • (イ) 登記記録上、このマンションの707号室の現在の所有者は、株式会社LX不動産であることがわかる。
  • (ウ) 長岡さんが金融機関からの借入れによりこのマンションの707号室を購入して金融機関が抵当権を設定した場合、抵当権設定に関する登記事項は「権利部(甲区)」に記載される。
  • (エ) 登記事項証明書は、法務局において手数料を納付することにより、誰でも交付の請求をすることができる。 

[正解]
(ア)  ○  (イ)  ×  (ウ)  ×  (エ)  ○ 

[解説]

  • (ア) 「権利部(甲区)」には、所有権の移転登記のほか、差押え等が記載される。
  • [解説]
    適切である。「権利部(甲区)」には、所有権の移転登記のほか、差押え等が記載される。

  • (イ) 登記記録上、このマンションの707号室の現在の所有者は、株式会社LX不動産であることがわかる。
  • [解説]
    不適切である。登記記録上、このマンションの707号室の現在の所有者は、関根健二であることがわかる。

  • (ウ) 長岡さんが金融機関からの借入れによりこのマンションの707号室を購入して金融機関が抵当権を設定した場合、抵当権設定に関する登記事項は「権利部(甲区)」に記載される。
  • [解説]
    不適切である。抵当権設定に関する登記事項は「権利部(乙区)」に記載される。

  • (エ) 登記事項証明書は、法務局において手数料を納付することにより、誰でも交付の請求をすることができる。
  • [解説]
    適切である。登記事項証明書は、法務局において手数料を納付することにより、誰でも交付の請求をすることができる。

[要点のまとめ]

解説者

FPオフィスベストライフ代表。CFP®認定者・宅建士(未登録)などの資格を保有し、個人相談や執筆業務を行っています。FP資格関連では、LEC東京リーガルマインド、職業訓練校、アガルートなどでFP講師、FP資格の解説本を執筆・校閲した経験があります。
※誤字脱字・解答解説ミスなどございましたら、ページ下よりご報告いただけると幸いです。

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