2級FP過去問解説(資産設計)2021年1月【問9】

問9

 建築基準法に従い、下記<資料>の土地に建築物を建てる場合の延べ面積(床面積の合計)の最高限度として正しいものはどれか。なお、記載のない条件は一切考慮しないこととする。

  1. 486㎥
  2. 540㎥
  3. 756㎥
  4. 810㎥

[正解]  (適切)

[解説]

・前面道路は7mの市道となる。
・容積率は、前面道路の幅員による制限がある。「前面道路幅員 × 乗数」と「指定容積率」を比較し、小さい数値が容積率となる。
 4/10 × 7 = 28/10 280%<300%
 よって、容積率は280%となる。
 270㎡ × 280% = 756㎥


[要点のまとめ]

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