２級ＦＰ／2021年９月（学科）２級FP過去問解説（学科）2021年９月【問題42】不動産の基礎知識
問題42 不動産の売買契約に係る民法の規定に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。なお、特約については考慮しないものとする。 売主から代理権を付与された第三者が売主の所有不動産を売却する場合、その第...
不動産の基礎知識
２級ＦＰ／2021年９月（学科）２級ＦＰ／2021年９月（学科）２級FP過去問解説（学科）2021年９月【問題41】不動産の基礎知識
問題41 不動産の登記に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。 仮登記に基づいて本登記をした場合、その本登記の順位はその仮登記の順位による。 不動産の登記事項証明書の交付を請求することができるの...
２級ＦＰ／2021年５月（学科）２級FP過去問解説（学科）2021年５月【問題41】不動産の基礎知識
問題41 不動産の登記や調査に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。 不動産の登記記録において、土地の所有者とその土地上の建物の所有者が異なる場合は、その土地の登記記録に借地権設定の登記がなくても...
２級ＦＰ／2021年１月（資産設計）２級FP過去問解説（資産設計）2021年１月【問８】
問８ 下記＜資料＞は、長岡さんが購入を検討しているマンションの登記事項証明書の一部である。この登記事項証明書に関する次の（ア）～（エ）の記述について、適切なものには○、不適切なものには×を解答欄に記入しなさい。 ...
２級ＦＰ／2020年９月（資産設計）２級FP過去問解説（資産設計）2020年９月【問８】
問８ 下記＜資料＞は沼田雅史さんが所有する土地の登記事項証明書の一部である。この登記事項証明書に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。 上記＜資料＞から、抵当権の設定当時、沼田雅史さんがこの土地...
２級ＦＰ／2020年９月（資産設計）２級FP過去問解説（資産設計）2020年９月【問７】
問７ 公的な土地評価に関する下表の空欄（ア）～（エ）にあてはまる語句の組み合わせとして、最も適切なものはどれか。 価格の種類 公示価格 基準地標準価格 固定資産税評価...
２級ＦＰ／2021年１月（学科）２級FP過去問解説（学科）2021年１月【問題42】
問題42 土地の価格に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。 地価公示法による公示価格は、毎年１月１日を標準地の価格判定の基準日としている。 都道府県地価調査の基準地の標準価格は、毎年７月１日を価...
２級ＦＰ／2021年１月（学科）２級FP過去問解説（学科）2021年１月【問題41】
問題41 不動産の登記に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。 同一の不動産について二重に売買契約が締結された場合、譲受人相互間においては、売買契約の締結の先後にかかわらず、原則として、所有権移転登記を...
２級ＦＰ／2020年９月（学科）２級FP過去問解説（学科）2020年９月【問題43】
問題43 不動産の売買契約に係る民法の規定に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。なお、特約については考慮しないものとする。 不動産の売買契約は、契約書を作成しなければその効力を有しない。 建物...
２級ＦＰ／2020年９月（学科）２級FP過去問解説（学科）2020年９月【問題42】
問題42 不動産鑑定評価基準における不動産の価格を求める鑑定評価の手法に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。 原価法は、価格時点における対象不動産の再調達原価を求め、この再調達原価について増価修...