5. 不動産

2級FP/2021年9月(学科)

2級FP過去問解説(学科)2021年9月【問題50】不動産と税金

問題50 Aさんは銀行から融資を受け、自己所有の土地に賃貸用建物を建設し(2020年12月完成)、2021年1月から不動産賃貸事業を始めた。この事業に関する次の事業収支計画表の不動産所得の金額にあてはまる数値として、最も適...
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2級FP過去問解説(学科)2021年9月【問題49】不動産と税金

問題49 居住用財産を譲渡した場合の3,000万円の特別控除(以下「3,000万円特別控除」という)および居住用財産を譲渡した場合の長期譲渡所得の課税の特例(以下「軽減税率の特例」という)に関する次の記述のうち、最も不適切...
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2級FP過去問解説(学科)2021年9月【問題48】不動産と税金

問題48 不動産の取得に係る税金に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。 不動産取得税は、相続により不動産を取得した場合であっても課される。 所定の要件を満たす住宅を新築した場合、不動産取得税の...
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2級FP過去問解説(学科)2021年9月【問題47】不動産に関する法令②

問題47 建物の区分所有等に関する法律に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。 区分所有者は、敷地利用権が数人で有する所有権である場合、原則として、その有する専有部分とその専有部分に係る敷地利用権...
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2級FP過去問解説(学科)2021年9月【問題46】不動産に関する法令②

問題46 都市計画区域および準都市計画区域内における建築基準法の規定に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。 建築基準法第42条第2項により道路境界線とみなされる線と道路との間の敷地の部分(セットバ...
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2級FP過去問解説(学科)2021年9月【問題45】不動産に関する法令②

問題45 都市計画法に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。 すべての都市計画区域内において、都市計画に市街化区域と市街化調整区域の区分(区域区分)を定めなければならない。 市街化区域について...
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2級FP過去問解説(学科)2021年9月【問題44】不動産に関する法令①

問題44 借地借家法に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。なお、本問においては、同法第38条における定期建物賃貸借契約を定期借家契約といい、それ以外の建物賃貸借契約を普通借家契約という。 普通借...
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2級FP過去問解説(学科)2021年9月【問題43】不動産に関する法令①

問題43 借地借家法に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。なお、本問においては、同法第22条の借地権を一般定期借地権、第23条の借地権を事業用定期借地権等といい、第22条から第24条の定期借地権等以外の借地権を普...
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2級FP過去問解説(学科)2021年9月【問題42】不動産の基礎知識

問題42 不動産の売買契約に係る民法の規定に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。なお、特約については考慮しないものとする。 売主から代理権を付与された第三者が売主の所有不動産を売却する場合、その第...
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2級FP過去問解説(学科)2021年9月【問題41】不動産の基礎知識

問題41 不動産の登記に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。 仮登記に基づいて本登記をした場合、その本登記の順位はその仮登記の順位による。 不動産の登記事項証明書の交付を請求することができるの...
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