5. 不動産

2級FP/2021年5月(個人資産)

2級FP過去問解説(個人資産)2021年5月《問12》不動産の有効活用

【第4問】 次の設例に基づいて、下記の各問(《問10》~《問12》)に答えなさい。 設例  Aさん(60歳)は、3年前に父親の相続により取得したM市内(三大都市圏・...
2級FP/2021年5月(個人資産)

2級FP過去問解説(個人資産)2021年5月《問11》不動産と税金

【第4問】 次の設例に基づいて、下記の各問(《問10》~《問12》)に答えなさい。 設例  Aさん(60歳)は、3年前に父親の相続により取得したM市内(三大都市圏・...
2級FP/2021年5月(個人資産)

2級FP過去問解説(個人資産)2021年5月《問10》不動産に関する法令①

【第4問】 次の設例に基づいて、下記の各問(《問10》~《問12》)に答えなさい。 設例  Aさん(60歳)は、3年前に父親の相続により取得したM市内(三大都市圏・...
2級FP/2021年5月(資産設計)

2級FP過去問解説(資産設計)2021年5月【問29】

【第9問】下記の(問29)~(問34)について解答しなさい。 設例 荒木健司さんは、民間企業に勤務する会社員である。健司さんと妻の梨花さんは、今後の資産形成や家計の見直しなどに...
2級FP/2021年5月(資産設計)

2級FP過去問解説(資産設計)2021年5月【問10】不動産の有効活用

問10 下記<資料>は、北村さんが購入を検討している投資用マンションの概要である。この物件の実質利回り(年利)を計算しなさい。なお、<資料>に記載のない事項については一切考慮しないこととする。また、計算結果については小数点...
2級FP/2021年5月(資産設計)

2級FP過去問解説(資産設計)2021年5月【問9】

問9 個人事業を営む倉田さんは、自宅を購入するに当たり、FPで税理士でもある落合さんに、消費税について質問をした。下記の空欄(ア)~(ウ)にあてはまる語句を語群の中から選び、その番号のみを解答欄に記入しなさい。なお、同じ語...
2級FP/2021年5月(資産設計)

2級FP過去問解説(資産設計)2021年5月【問8】借地借家法

問8  室井さんは、転勤のため家を貸すに当たり、FPの宮野さんに借家契約の説明を受けた。借地借家法に基づく借家契約に関する下表の空欄(ア)~(ウ)に入る最も適切な語句を語群の中から選び、その番号のみを解答欄に記入しなさい。...
2級FP/2021年5月(学科)

2級FP過去問解説(学科)2021年5月【問題50】不動産の有効活用

問題50 Aさんは、商業用店舗の建設等を通じた所有土地の有効活用について検討している。土地の有効活用の手法の一般的な特徴についてまとめた下表のうち、各項目に記載された内容が最も適切なものはどれか。 ...
2級FP/2021年5月(学科)

2級FP過去問解説(学科)2021年5月【問題49】不動産と税金

問題49 居住用財産を譲渡した場合の3,000万円の特別控除(以下「3,000万円特別控除」という)および居住用財産を譲渡した場合の長期譲渡所得の課税の特例(以下「軽減税率の特例」という)に関する次の記述のうち、最も適切な...
2級FP/2021年5月(学科)

2級FP過去問解説(学科)2021年5月【問題48】不動産と税金

問題48 個人が土地を譲渡した場合の譲渡所得等に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。 譲渡所得のうち、土地を譲渡した日の属する年の1月1日における所有期間が5年以下のものについては、短期譲渡所得...
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